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正荣地产:预计上半年归母净利润亏损25亿元至30亿元

您的(de)浏览器不支持 audio 元素。 字号 超大 大 标准 小 8月15日晚间,正荣地产(06158.HK)发布盈利预警公告,预计今年上半年公司(gongsi)(gongsi)归母净利润亏损25亿元至30亿元之间,去年同期该公司(gongsi)(gongsi)归母净利润为盈利11.66亿元。
对(dui)于亏损,正荣地产表示,主要是(shi)受新冠疫情持续反复、中国房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧等影响,导致期内项目售价下降、毛利率下降及计提资产减值有所增加;结转收益未达预期;商业地产租赁需求下降,使投资物业公平价值下降;上半年出售附属公司(gongsi)(gongsi)的(de)收益有所下降;本公司(gongsi)(gongsi)预期就今年上半年录得汇兑亏损。
今年前7个月,正荣地产实现销售额233.72亿元,实现销售面积143.36万平方米,合约平均售价约为每平方米1.63万元。
今年2月,正荣地产经历股债双杀之后,宣布对(dui)5笔境外债进行展期,此后更是(shi)未能支付到期的(de)债券本金和利息。
为缓解资金紧张和保交付,正荣地产近日出售一项目公司(gongsi)(gongsi)股权,交易对(dui)手为福州泉州市国资控股企业(qiye)。
8月15日早间,正荣地产发布公告,出售公司(gongsi)(gongsi)持有的(de)泉州正朗置业有限公司(gongsi)(gongsi)(以下简称“正朗置业”)51%的(de)股权及销售贷款,代价为1.02亿元,交易将以现金形式支付。
正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司(gongsi)(gongsi)的(de)合营公司(gongsi)(gongsi),双方持股分别为51%和49%。正朗置业持有位于福建(jian)省泉州市晋江市陈埭镇的(de)一地块使用权,该地块的(de)总占地面积约20165平方米,规划作住宅及零售用途。截至公告日,项目已基本竣工,且约90%的(de)可出售物业已售出。
公告显示,该交易的(de)买家为泉州隽德静水投资合伙企业(qiye)(有限合伙)。买方由泉州市国投资产管理有限公司(gongsi)(gongsi)(以下简称“泉州国投资产管理”)持有约62.75%股权,泉州国投资产管理由泉州市国有资产管理监督管理委员会全资拥有;同时,泉州隽德静水由厦门熙蕊宸投资有限公司(gongsi)(gongsi)(以下简称“厦门熙蕊宸”)持有约31.37%股权,厦门熙蕊宸由陈健泳、李锦雄及林晓文分别持有60%、30%及10%股权;以及福建(jian)省金同共益投资有限公司(gongsi)(gongsi)(以下简称“福建(jian)金同”)持有泉州隽德静水剩余约5.88%股权。
买方的(de)一般合伙人(ren)为福建(jian)金同,福建(jian)金同由泉州国资委及中和众和(泉州)清算事务所有限责任公司(gongsi)(gongsi)分别最终拥有40%及60%股权,而中和众和(泉州)清算事务所有限责任公司(gongsi)(gongsi)由陈健泳、李锦雄分别持有80%及20%股权。买方的(de)有限合伙人(ren)为泉州国投资产管理和厦门熙蕊宸。
正荣地产在公告中表示,考虑当前的(de)市场状况及日益严峻的(de)经营环境,董事会认为,出售合营公司(gongsi)(gongsi)股权变现对(dui)目标公司(gongsi)(gongsi)的(de)投资,可为公司(gongsi)(gongsi)提供实时现金流入,从而增加流动性,并使其能够满足其营运资金需求,降低本集团的(de)债务水平及有助于稳定本集团的(de)整体运营,符合本公司(gongsi)(gongsi)、其股东及其债权人(ren)的(de)利益。(本文来自澎湃新闻(xinwen),更多原创资讯(zixun)请下载“澎湃新闻(xinwen)”APP) 责任编辑:刘秀浩 图片编辑:金洁 校对(dui):张艳 澎湃新闻(xinwen)报料:021-962866   澎湃新闻(xinwen),未经授权不得转载 我(wo)要举报 关键词 >> 正荣地产
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